魯班公司鑒定技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋安全鑒定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并另外還聘請(qǐng)了多名建筑鑒定方面的知名專(zhuān)家作為顧問(wèn)。采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)儀器，擁有PKPM、TBSA結(jié)構(gòu)分析軟件及國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的檢測(cè)儀器，并在由政府指定的計(jì)量部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)達(dá)標(biāo)。天寧專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的鑒定專(zhuān)業(yè)操守和良好的市場(chǎng)誠(chéng)信度獲得了行業(yè)、政府及社會(huì)的高度認(rèn)可。現(xiàn)已發(fā)展成為擁有成熟穩(wěn)定的檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備數(shù)十臺(tái)，鑒定服務(wù)范圍涉及房屋安全性鑒定、建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類(lèi)工程。

房屋檢測(cè)服務(wù)范圍

性質(zhì)：在建工程、既有建筑、停工閑置建筑等；

功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框剪力結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

房屋檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目

建筑工程司法仲裁委托鑒定

凡受理涉及房屋受損（開(kāi)裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質(zhì)量（主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我司提出司法鑒定。

民用建筑可靠性鑒定

建筑在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，在人為因素、自然災(zāi)害及侵蝕環(huán)境的作用下，建筑結(jié)構(gòu)逐漸劣化，或者因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)，建筑結(jié)構(gòu)存在隱患，或因用途改變，需要加固改造。為此對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性、正常使用性做一個(gè)全面的鑒定，為建筑的改造加固提供安全可行、經(jīng)濟(jì)合理的方案。

可靠性鑒定分為安全性鑒定、正常使用性鑒定。安全性鑒定是從承載能力極限狀態(tài)出發(fā)，以檢查結(jié)構(gòu)是否安全為目的的可靠性鑒定；正常使用性是從正常使用狀態(tài)出發(fā)，檢查房屋結(jié)構(gòu)是否正常使用狀態(tài)的可靠性鑒定。通過(guò)安全性鑒定和正常使用性鑒定，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的可靠性予以評(píng)價(jià)，是為可靠性鑒定。

工業(yè)建筑可靠性鑒定

適用于已建成廠(chǎng)房的可靠性鑒定，包括以下范圍：

一是以混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠(chǎng)房的整體廠(chǎng)房、區(qū)段或構(gòu)件。

二是以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠(chǎng)房的整體廠(chǎng)房，區(qū)段或構(gòu)件。

災(zāi)后房屋可靠性鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

在各種災(zāi)害中，火災(zāi)不但是經(jīng)常發(fā)生的，而且對(duì)建筑結(jié)構(gòu)影響很大。由于火災(zāi)的突發(fā)性和火場(chǎng)的復(fù)雜性，使火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)的承載能力等性能發(fā)生了很大變化，而且構(gòu)件彼此之間的受損程度差別也較大，因此對(duì)火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定提出了更高的要求，要求火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定更加切合實(shí)際，更加體現(xiàn)火災(zāi)的特殊情況。

建筑抗震性能鑒定

建筑抗震鑒定評(píng)級(jí)的目的是，對(duì)既有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-2009及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算，并為抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)，以減輕地震破壞、減少損失。

圖紙復(fù)核、房屋結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算鑒定

即對(duì)委托方提供的圖紙或相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋圖紙或既有房屋結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。

“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

我司根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號(hào)文件”，受理廣東省內(nèi)“五無(wú)”工程鑒定。

危險(xiǎn)房屋鑒定

為正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全的鑒定。

施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

 一是廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

 二是《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

出租房屋租賃前安全鑒定

即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。

建筑物滲漏檢測(cè)

通過(guò)采用紅外線(xiàn)成像檢測(cè)儀和滲漏掃描儀等先進(jìn)儀器對(duì)無(wú)房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題且產(chǎn)生滲漏，尤其是屋面、外墻、窗戶(hù)、地下室、水池、樓底板等部位進(jìn)行檢測(cè)，分析建筑物水路原因及滲漏程度進(jìn)行檢測(cè)，并為出現(xiàn)的滲漏提供合理的整治處理建議。

室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、評(píng)價(jià)及治理

即對(duì)居室、辦公室和各類(lèi)公共場(chǎng)所空氣中的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、氡氣以及細(xì)菌、可吸入顆粒物等有害物質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提供合理的治理方案。