機關(guān)行政事業(yè)單位房屋修繕這樣做，讓客戶省心！安心！

發(fā)布時間：2024-12-11 瀏覽次數(shù)：1312

行政事業(yè)單位房屋維修是指對行政事業(yè)單位辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房進行的維修工作?。維修內(nèi)容通常包括房屋本身及其設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、更新等，旨在保障房屋的正常使用和功能完善。

近年，魯班公司服務(wù)的機關(guān)行政事業(yè)單位涵蓋了政府財政機關(guān)系統(tǒng)、部隊機關(guān)系統(tǒng)、公檢法系統(tǒng)、監(jiān)獄、戒毒所、醫(yī)院系統(tǒng)、學(xué)校系統(tǒng)、航空機關(guān)系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、科技、美術(shù)、音樂、體育、宗教、文物古跡、文化等等各類行政事業(yè)單位。（文后附近年13個典型工程案例）

一般，行政事業(yè)單位房屋維修內(nèi)容主要涵蓋：防水補漏、房屋裝修翻新、結(jié)構(gòu)補強加固、糾偏頂升平移、基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)改造、節(jié)能改造、排水改造、電氣線路改造、場地平整等等。當(dāng)前，各地行政事業(yè)單位修繕工程一般都嚴格按照當(dāng)?shù)匦姓聵I(yè)單位修繕管理辦法執(zhí)行，機關(guān)事務(wù)管理機構(gòu)根據(jù)房屋建筑年代、使用年限、危舊老化損壞程度、使用功能調(diào)整等因素，結(jié)合維修經(jīng)費預(yù)算安排情況，建立和管理房屋大、中修及日常維修。行政事業(yè)單位房屋維修一般要求在保證安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照核定的項目預(yù)算和計劃嚴格控制，注重消除安全隱患，維護房屋結(jié)構(gòu)，完善使用功能，做到經(jīng)濟、簡樸、適用。

行政事業(yè)單位房屋維修一般具有長期性和零星化等特點，因為一旦這些房屋出現(xiàn)老化就會陸續(xù)出現(xiàn)各種問題。但是這些維修通常因為單位特性和經(jīng)費問題，決定了它們更偏向于零星化修繕，難以一步到位的進行統(tǒng)一更新維修。同時，由于零星化和長期性維修，繼而就需要在不影響干擾機關(guān)單位日常工作的前提下進行維修，需要做好各項防護措施，要特別注重安全文明生產(chǎn)，這些對修繕企業(yè)的施工管理就提出了比較高的要求。一般，行政事業(yè)單位的房屋維修程序非常嚴謹嚴格，一般包括檢查鑒定，項目確立，計劃編制，項目實施，竣工驗收，監(jiān)督檢查等，各項環(huán)節(jié)都必須嚴格執(zhí)行。因此，滿足行政事業(yè)單位的修繕要求，不僅能體現(xiàn)出修繕企業(yè)的技術(shù)水平，更能體現(xiàn)出一個企業(yè)的施工管理以及服務(wù)水平。

對行政事業(yè)單位房屋進行維修一般需要制定周全的安全文明生產(chǎn)管理制度與措施，通常需要做到以下幾方面：

(一) 針對項目特別制定安全文明生產(chǎn)管理規(guī)章制度。進入項目現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行安全文明生產(chǎn)管理規(guī)章制度，嚴格按規(guī)定佩戴安全帽、統(tǒng)一著裝、嚴格按規(guī)定使用防護器具等；對高空作業(yè)必須按規(guī)定要求系好安全帶，并按規(guī)定要求進行著裝；須做好圍蔽圍擋防護工作，做好洞口、臨邊、施工重地等危險地帶的警示標識及防護設(shè)施；做好電氣設(shè)備的保護安全裝置等；嚴謹酒后進入施工現(xiàn)場和上崗作業(yè)；嚴禁不相關(guān)人員進入施工重地；嚴禁高空拋物，亂扔雜物；運輸車輛須嚴格按限定路線和限速駕駛，禁止鳴喇叭、亂停亂放、占道等行為；加強環(huán)境保護措施，針對揚塵、廢氣、廢水、廢渣、泥漿等排放須有針對性管理防護措施，污染及時處理；針對噪音污染，須按要求進行防噪音防護；嚴格按要求進行安全文明施工，施工作業(yè)人員須行為規(guī)范，并做到施工工序有序，每日必須做到“工完料清場地清”，材料、設(shè)備擺放整齊有序；加強成品保護和安全設(shè)施保護，不得損壞成品和安全防護設(shè)施。

(二) 成立項目安全領(lǐng)導(dǎo)小組，建立消防安全制度。落實現(xiàn)場消防器材、設(shè)施、通道完備，嚴格執(zhí)行消防安全相關(guān)工作。嚴格執(zhí)行易燃、易爆物品存放保管使用規(guī)定，嚴格執(zhí)行臨時用電安全相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行動火審批制度等。

(三) 建立質(zhì)量安全管理制度，建立以項目經(jīng)理為組長的質(zhì)量管理小組。工程質(zhì)量實行三級管理，責(zé)任到人，嚴格按照《工程質(zhì)量檢測程序》進行檢測，施工班組初檢、施工隊與技術(shù)科復(fù)檢、質(zhì)檢科專職質(zhì)檢員終驗。終檢合格后，報請監(jiān)理工程師驗收簽證認可后，再進行下道工序施工。項目嚴格執(zhí)行《三檢制》，《報驗制》，以確保各項隱蔽工程、工藝流程施工質(zhì)量。

(四) 建立健全并規(guī)范項目文檔管理。對質(zhì)量、安全、技術(shù)、合同、檢驗、驗收、管理制度等文檔進行歸類規(guī)范管理，做到有章可循，有章可查。

(五) 建立日常安全與質(zhì)量管理巡查制度。嚴查各類違章行為，落實安全、質(zhì)量隱患排查整改。

(六)推行施工班組每日兩會管理。每日施工前須做好安全質(zhì)量技術(shù)交底班組會，確保上工前對當(dāng)日工作的安全、質(zhì)量、技術(shù)等工作有非常清楚的認知，提前打好預(yù)防針。每日完工做好當(dāng)天工作的安全質(zhì)量技術(shù)問題的復(fù)核、排查、總結(jié)及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾錯整改。

(七) 安全質(zhì)量管理小組定期、不定期召開工程安全質(zhì)量專題會，分析、總結(jié)工程安全質(zhì)量現(xiàn)狀和存在的問題，研究制定改進措施。項目部定期召開工程管理例會，系統(tǒng)排查督辦各類問題，推進項目各項管理工作落實到位。

廣州市魯班建筑工程技術(shù)有限公司（以下簡稱：魯班公司）是廣州本土的老字號建筑修繕醫(yī)院，廣州本土的各行政事業(yè)單位在過去的30多年里，只要有建筑病害問題，一般都會找到魯班公司幫忙解決。盡管在漫長的發(fā)展過程里，機關(guān)行政事業(yè)單位修繕管理辦法一直都在不斷的調(diào)整完善，但魯班公司一直都存在他們的維修企業(yè)庫中。只要遇到無法解決的難題，最終他們都會輾轉(zhuǎn)找到魯班公司為他們排憂解難，徹底解決他們面臨的各類棘手房屋疑難雜癥。魯班公司之所以能在這么長的時間里獲得這些機關(guān)行政事業(yè)單位的認可，靠的不僅僅是精湛的房屋修繕技術(shù)，更是依靠健全的工程管理項目配套，諸如項目管理、質(zhì)量安全管理制度與辦法，依靠強大的項目經(jīng)理管理團隊，嚴抓一線施工管理，切實落實、推進工程安全文明生產(chǎn)，以嚴格的“全過程管理”贏得客戶信賴！