隨著疫情結(jié)束，近一兩年全國(guó)各地旅游、酒店、零售、餐飲業(yè)全面復(fù)蘇，各大節(jié)假日全國(guó)各地人山人海，旅游市場(chǎng)呈獻(xiàn)報(bào)復(fù)式增長(zhǎng)，同時(shí)也帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈快速增長(zhǎng)。隨著酒店、零售、餐飲等相關(guān)市場(chǎng)需求激增，商業(yè)建筑改造等市場(chǎng)需求也日益明顯。原來疫情中倒下的一批批實(shí)體商業(yè)店鋪，如今面臨重新裝修改造升級(jí)，以契合當(dāng)下的潮流風(fēng)尚。

隨著建筑物功能的用途改變需要對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌图庸獭．?dāng)下，不少業(yè)主把建筑物的功能改造視為裝修，隨便找裝修公司、施工隊(duì)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增建夾層、地下室等改造，從而為日后建筑物的使用安全埋下隱患。尤其是沒有資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行的改造，由于缺乏專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工管理人才，缺乏結(jié)構(gòu)安全等專業(yè)知識(shí)，在建筑改造施工過程中或建筑使用過程中往往會(huì)發(fā)生大大小小的建筑安全責(zé)任事故。

由于以前全國(guó)各類建筑安全事故頻發(fā)，當(dāng)前國(guó)家對(duì)既有建筑物的改造加強(qiáng)了監(jiān)管。既有建筑物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)通常需要進(jìn)行房屋安全專業(yè)鑒定，明確建筑物安全等級(jí)，對(duì)達(dá)不到使用功能要求的建筑物則需要進(jìn)行專業(yè)結(jié)構(gòu)改造加固。針對(duì)不同的建筑物使用功能與布局改變，既有建筑物結(jié)構(gòu)改造加固設(shè)計(jì)與施工通常需要進(jìn)行詳細(xì)的周邊環(huán)境勘察、對(duì)建筑物原有的結(jié)構(gòu)、建筑物荷載等進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)鑒定，并在此基礎(chǔ)上，再依據(jù)客戶需求進(jìn)行改建改造、結(jié)構(gòu)加固、托換、地基基礎(chǔ)等相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)與施工。

商業(yè)空間改造的難點(diǎn)在技術(shù)方案設(shè)計(jì)，不同級(jí)別的結(jié)構(gòu)專家，出具的改造方案會(huì)不同。出于結(jié)構(gòu)安全考慮，經(jīng)驗(yàn)豐富的結(jié)構(gòu)專家會(huì)盡量避免一些危險(xiǎn)系數(shù)大的做法，以確保建筑物施工與使用的安全性，但也會(huì)造成不同的方案造價(jià)差距會(huì)比較大。同時(shí)，施工隊(duì)伍的專業(yè)性也是非常重要的，特種工程施工通常都是差之毫厘失之千里。眼下，河南大學(xué)明倫校區(qū)古建筑修繕火災(zāi)事故就給所有人一個(gè)警醒。這也提醒了所有業(yè)主朋友們，在進(jìn)行修繕改造等特種工程時(shí)，施工組織方案設(shè)計(jì)與安全文明施工管理制度與措施以及現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目成功至關(guān)重要，在物色施工單位時(shí)必須對(duì)其過往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及安全文明施工管理提出相當(dāng)?shù)囊螅拍艽_保項(xiàng)目順利完成。只有具備豐富的項(xiàng)目組織和成熟的安全文明施工管理經(jīng)驗(yàn)的施工單位才能全面制定各類質(zhì)量與安全防范措施，并做到提前演練和應(yīng)對(duì)各類突發(fā)狀況。因此，越是重大的特種工程越需要經(jīng)驗(yàn)豐富的結(jié)構(gòu)專家和建造專家來主持指揮，以防范應(yīng)對(duì)各類復(fù)雜問題。

前些年，在全國(guó)一系列的建筑物坍塌事故后，國(guó)家制定頒發(fā)了《全國(guó)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)計(jì)劃》，指導(dǎo)地方全面排查利用原有建筑物改建改用為酒店、飯店、學(xué)校、體育館等人員聚集場(chǎng)所安全隱患，依法查處違法建設(shè)、違規(guī)改變建筑主體結(jié)構(gòu)或使用功能等造成的安全隱患行為。在此，我們提醒所有業(yè)主朋友們，裝修改造中如果涉及到建筑主體結(jié)構(gòu)或使用功能的改變，請(qǐng)找具備專業(yè)資質(zhì)的工程單位承接設(shè)計(jì)與施工。既有建筑物結(jié)構(gòu)改造加固工程不能等同于一般的裝修工程，需要有專業(yè)的特種工程資質(zhì)，并具備豐富的項(xiàng)目組織方案設(shè)計(jì)與安全文明施工管理經(jīng)驗(yàn)才能做好此類特種工程的設(shè)計(jì)與施工。

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