“龍舟水”暴雨成災(zāi)，魯班對災(zāi)后房屋DIY自檢維修的建議
發(fā)布時間：2020-08-18 瀏覽次數(shù)：1950
這兩日廣東遭遇“龍舟水”，多地暴雨，引發(fā)水浸街。目前，南方已進入“龍舟水”集中降雨期，即5月21日至6月20日，且今年“龍舟水”年景略偏重，在21日的大暴雨后，廣州黃埔、增城部分地區(qū)水深快2米，地鐵13號線也被迫停運。這兩個區(qū)域暴雨災(zāi)情較嚴(yán)重，廣州市多部門累計派出數(shù)千名搶險人員前往現(xiàn)場參與救援。目前，暴雨已致廣州黃浦區(qū)發(fā)生小型山體滑坡并伴隨泥石流，房屋倒塌，及多人死傷事故。
此次水災(zāi)很多年都不曾遇到過。受水災(zāi)影響，水浸后的房屋、商鋪、車庫、地下室等如何快速檢查、修復(fù)，確保安全，災(zāi)后重建重修工作是個比較麻煩的問題。洪水浸泡后的老舊房屋安全也是需要關(guān)注的，我們需要預(yù)防洪水后的次生災(zāi)害發(fā)生，對此魯班公司也針對目前的災(zāi)后重建修復(fù)給出一些房屋、商鋪等自檢自查及維修方面的建議。
目前，大部分的房屋都是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)的房屋即使被水浸泡，也不會受到太大影響。居民如果不放心，待漬水退去后，可請專業(yè)人士對房屋支撐結(jié)構(gòu)表面的混凝土強度進行檢測，如果外側(cè)混凝土受到較大腐蝕，可將表面刨掉，重新澆筑混凝土加固即可。
對于一些磚混結(jié)構(gòu)的老房子，以及沒有做深挖地基的房屋，經(jīng)雨水長時間浸泡后，房屋強度會有明顯下降。房屋經(jīng)過漬水長時間浸泡后，根基周圍土質(zhì)會松軟膨脹，承載力變?nèi)酰糠肿匀换A(chǔ)較差、根基較淺的房屋，安全可能受到影響，如城中村村民自建房屋等。而漬水消退之后，此前膨脹的土質(zhì)會收縮變形，根基承載的穩(wěn)定性又會受到影響。重新入住此類房屋前，需要請專業(yè)房屋安全鑒定公司進行安全鑒定，確保安全。
對于一些室內(nèi)長時間被水浸泡的房屋、店鋪，墻面一般會呈現(xiàn)污痕、起皮、外表開裂等現(xiàn)象。我們建議等墻面干透后，將被水泡過的墻面鏟掉，從頭刮膩子，再刷飾面漆。
因此，商鋪和房屋退水后，及時清理，保持室內(nèi)通風(fēng)很重要。用一些活性炭，報紙等輔助快速干燥，也可以用電扇或地面吹風(fēng)機加速室內(nèi)空氣流動，盡快恢復(fù)室內(nèi)干燥。等到墻面、地面干透了，就可以開始房屋檢查、修復(fù)施工了。
對于部分浸泡受潮的墻面，只需修補被泡的部分即可。當(dāng)然如果要保持墻面涂料顏色一致，建議全部重新做過。出于經(jīng)濟性考慮，如果選擇DIY的話，我們建議網(wǎng)購一臺膩子打磨機（300元左右），自己或請人刮膩子和噴涂飾面漆成本不會很高。
施工工序：墻面修補-刮膩子粉-打磨-刷裝飾漆
用鏟子或打磨機將膩子層鏟掉，弄干凈墻面。如果部分墻面受損很嚴(yán)重，要進行墻面砂漿修補，然后重新抹上膩子粉，等膩子層干透后，打磨，再刷裝飾漆。
關(guān)于墻面修補施工，我們建議使用魯班天寧公司出品的LB-89聚合物抗裂砂漿，然后再刮涂防水膩粉，打磨后噴涂魯班天寧LB-330隔熱裝飾漆。這樣做的好處在于，以后再遇到受災(zāi)受潮污水浸泡等情況，只需要直接用清水刷干凈墻面就可以，而不會損傷裝飾面。
① 推薦用砂漿
② 推薦用裝飾漆
??如果室內(nèi)采用的是地板，地板沒有起拱，將污水擦掉，通風(fēng)曬干即可。如果浸水太久地板受損嚴(yán)重，比如實木復(fù)合地板出現(xiàn)了分層起皺，或者強化復(fù)合地板變厚分層了，那么地板就必須要替換了。
??如果房屋使用了墻磚和地磚，則一定要檢查是否有空鼓等隱患。假如是墻磚被雨淋了，通常都不會有什么疑問，整理一下水跡即可。假如大面積長時間泡水，墻磚、地磚容易空鼓，安全隱患不容忽視。等水漬清干后，拿小錘子全部敲一遍，檢查出所有空鼓脫落的面磚，及時拆除換新。
今年的龍舟水給廣東帶來的受災(zāi)損失是非常大的，人們的財產(chǎn)生命安全受到嚴(yán)重威脅。魯班公司希望從一些專業(yè)的角度給到所有的街坊一些經(jīng)濟實惠的災(zāi)后自查檢測與房屋維修方案，將人民的經(jīng)濟損失降到最低程度，以利于盡快完成災(zāi)后重建重修等工作。
