魯班公司二次防水深化設計大樣圖流出，中廣核、大學城項目防水深化設計案例分享
發布時間：2020-08-18
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現代建筑物功能不斷提高，建筑外觀復雜多樣，結構越來越復雜，建筑防水的問題也越來越突出。現代建筑滲漏問題不斷，而造成滲漏的原因包括設計、施工、材料、維護等幾種因素。防水設計是建筑物防水施工的先導，不合理的防水設計也是造成滲漏率居高不下的一個重要原因。而防水工程的節點細部構造是防水工程的重要部分，發生滲漏往往出自節點部位，因此做好各項細部構造處理及有關技術設計尤為重要。針對工程項目進行二次防水深化設計，可以提高防水設計水平，有效降低建筑滲漏率。
二次防水深化設計是由設計師提出建筑功能要求和防水等級，由專業防水設計師進行深化設計，將深化設計的構造圖及節點詳圖，合并在設計總施工圖中出圖。或者在施工圖完成后，通過圖紙會審或請防水專家召開認證會的形式，對原防水設計方案進行二次深化設計。
廣州魯班公司一直都為客戶提供專業的二次防水深化設計服務，包括主動防水專業二次深化設計與防水補漏專業二次深化設計。魯班公司能夠針對建筑物的構造、使用功能，同時結合項目資料、圖紙，展開項目防水、補漏技術專題探討論證，再給出專業的設計，提供各部位的防水做法、節點防水細部大樣圖、施工工藝、防水材料要求及指標等整套設計方案。
一般設計院出的防水圖是參考標準圖集設計，不會針對防水進行專業的細化節點圖，造成防水工程難以監管難以控制。魯班公司防水設計業務則對項目進行全程跟進服務，施工過程中設計人員會全程跟進施工進度，并且施工圖會隨設計變更而變更。節點大樣圖是按圖紙能直接施工的圖，具有針對性和個性化的。
項目名稱：大學城DS1703地塊住宅單體
建設地點：廣州市番禺區
建設單位：廣州市城市建設開發有限公司
建筑面積：38982平方米,用地面積：8523平方米,建筑基底面積：2003平方米
建筑層數和建筑高度：49.95米
設計使用年限： 50年
建筑結構類型：框剪結構
建筑物抗震設防烈度： 7度
建筑物耐火等級及防火分類：耐火等級:地下部分一級 地上部分二級，屬二類高層
屋面防水等級：II級
地下室防水等級：II級
部分防水設計施工大樣
中廣核大學位于深圳市龍崗區大鵬鎮大亞灣核電基地東北端長灣片區內，基地地處深圳東部濱海片區，房屋建于2011年，為三層鋼筋混凝土框架結構，主體結構均采用現澆鋼筋混凝土柱、梁、板承重，180mm厚磚墻圍護，現屋面、外墻、衛生間、露臺等出現滲漏。整個區域劃分為三個部分：小型單體區域，包括致遠軒和思源軒；培訓會議區域，包括領導力發展中心、兩翼的學員宿舍和餐廳；核電學院及酒店管理區域-厚德樓。屋面除領導力發展中心為金屬輕型屋面、厚德樓上人平屋面外，其余屋面均為種植綠化屋面，其工程量約為8200m2。根據鑒定報告，判斷為原有屋面存在排水不暢、防水設防不足、防水選材不當等主要滲漏原因，因此本項目的屋面（含種植、非種植、上人屋面及露臺）設計為重新拆除各構造層重做防水及各構造。本項目包含了種植屋面與非種植屋面二次深化設計做法，有興趣可與我司專家深入溝通。
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